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SEO网站目标数据分析

时间:2019-03-07 17:20:30  来源:  作者:

 一、网站分析
首先在我们拿到一个网站的时候,我们需要分析的是网站,不管是网站本身还是网站的竞争对手,我们都需要做到非常的了解,正所谓知己知彼百战不殆!我们要明白这个网站是做什么的,是属于哪一种行业,如果我们连这个都不清楚,那么如何对网站进行seo分析呢?在我们明白所属行业以后,我们可以拿出一些这个行业的网站,将这些网站当作一个模板,这样我们可以看出自己的网站哪里有缺陷!
 
简单的知道了网站大体需要优化的地方,我们应该去考虑网站所针对的用户群体和网站的目的了,用户群体是一个网站必不可缺少的,所以我们需要精准的定位网站所针对的群体是些什么,然后再去研究网站本身的目的所在,网站是为了促成订单还是为了展示企业的优势?了解问题所在才能有效的去解决问题。
 
详细的了解了网站自身的问题以后,我们应该着手去了解自身与其他的区别,所以我们应该去多了解一下竞争对手,竞争对手的网站做的怎么样?他们为什么排名考前?在网站的结构上面我们有什么差距?外链数上是它多还是自己多?分析竞争对手主要做的是取其精华去其糟粕!
 
了解自身,对比竞争对手,我们还需要知道自己的优势所在。如何将自己的优势化,这个是我们需要去考虑了,如果连自己的优势都不知道,我们怎么去超越别人呢?
 
二、目标分析
我们在做seo优化的时候会有很多的策略,而这些的策略是来源于你的目标。做任何事情我们都是有自己的目标的,我们不仅要分析出自己的目标所在(KPI)也要分析出用户的目标,找到了目标,我们才能根据目标去制定有效的策略去执行。
 
三、数据分析
做SEO用什么去说话?用数据去说话,网站优化其实是一个很空的大话题,如何去阐述网站优化怎么做?数据才是SEO的硬道理,在进行优化的前期我们需要了解基本的几个方面:站点的表现(权重、是否降权、关键词排名、网站的收录率……)、域名(通常来说域名的时间越长越好,但是我们还要去了解这个域名以前是干什么?是否做过坏事?……)、服务器、站内优化(我们要明白自己的网站站内优化做到了一个什么样的程度?还是说没有做过站内优化)、蜘蛛爬取日志的分析;这些都是可以用数据去表现,分析了自己的在去看看竞争对手的网站,通过数据上的对比,我们才能制定有效的策略去执行。
 
在策略中我们要分清楚我们是做关键词排名还是说做流量,两种不同的操作也是有着不同的策略——
 
关键词排名的策略制定:
内容策略:SEO中,内容为王是公认的,所以我们需要知道我们做的时候需要什么样的文案,内容应该去怎么写,关键词如何去布置等等;
 
内链策略和外链策略:网站内部的关键词我们如何连串起来?怎么去布置?外链的发布我们应该注意什么?发多少量?这些都是需要我们去卓一考虑的。
 
做流量的策略制定:
流量我们主要需要去看网站的整体收录怎么样,这个是首先要解决的,试想一个网站的收录都得不到解决,怎么让内容传播给更多的人去看呢?其次是整体的排名,这个排名是关键词的排名了,所以也牵扯到了网站的内链和外链该如何去制定了;是点击量了,在说到点击量的时候我们要明白为什么别人要点击我们的?因为这些对我们既定的用户群体有用!所以我们在开始的时候需要明白我们的用户群体是什么?他们喜欢什么,我们要做什么。
 
四、总结
通过本次seo培训,我们做SEO需要做到网站可以继续保持的要保持,可以借鉴提升的我们要虚心接受,网站不好的东西我们该丢弃得丢弃。

中新网客户端北京3月7日电 (记者 邱宇)2019年开年以来,全国土地市场维持降温态势,房企拿地积极性有所减弱。有分析称,楼市调控仍以“稳”为主,随着房企的资金压力逐渐加剧和对市场预期的转变,全国土地市场仍会继续降温。

资料图:工人操作挖掘机在山西太原一商品房建设工地施工作业。中新社记者 韦亮 摄

2019年开年土地市场降温

开年以来,全国土地市场交易总体呈下滑态势,土地成交建筑面积、出让金和成交均价等各项指标均大幅回落。

上海易居房地产研究院发布的《2019年2月40城土地市场报告》显示,2月,40个典型城市土地成交建筑面积2849万平方米,同比下降29.4%;土地出让金收入1378.5亿元,同比下降27.5%;土地成交均价4194元/平方米,同比下跌11.3%;土地成交溢价率9.2%,同比下降12.1个百分点。

“目前,40城土地市场相比去年同期出现明显的降温态势。”易居研究院研究员王若辰表示,2月,40个典型城市土地成交建筑面积已连续4个月同比下降。

另据同策研究院监测数据,2019年2月,全国300个城市建设用地共成交1168宗,比1月减少929宗,比去年同期减少275宗;成交金额达1984.75亿元,环比下降40.26%,同比下降30.36%。

资料图:湖南长沙一楼盘土地上,推土机正在作业。 中新社记者 杨华峰 摄

房企拿地意愿不强烈

“楼市逐渐进入调整期,导致房地产企业拿地意愿不强烈,这在一二线城市尤为明显。”中原地产首席分析师张大伟指出。

中原地产研究中心统计数据显示,2019年1-2月,一二线城市合计卖地1896宗,土地成交金额为4187.7亿,同比减少了20.7%。

另据同策研究院监测数据,2019年1-2月,买地金额TOP20上市房企拿地集中度基本不变,而成交建筑面积TOP20上市房企拿地集中度则略有下滑。

张大伟说,2019年开年,楼市保持严格调控,在这种情况下,大部分房企对土地市场的热度逐渐降低,抢地积极性降低,土地市场的溢价率有所降低。以北京为例,大量的共有产权和限竞房明显降低了房企拿地积极性。

“房企资金压力逐渐出现。”他说,自2016年9月30日开启新一轮楼市调控以来,尤其是在一二线城市,调控尤为严格,在这种情况下,房企虽然整体销售依然处于高位,但再拿地的资金压力逐渐增加,对非优质地块的积极性降低。

资料图:北京市丰台区小屯路某小区外景。中新网 邱宇 摄

未来或继续降温

“从全国来看,楼市调控政策并未放松,仍然以‘稳’为主,随着房企的资金压力逐渐加剧和对市场预期的转变,全国的土地市场仍会继续降温。”王若辰说。

王若辰表示,分城市来看,一线城市正在执行严厉的调控措施,部分城市总供地量和核心位置地块供地量增加的情况下,成交面积和成交均价有所上涨,但总体溢价率维持在较低水平;部分热点二线城市也在继续执行较为严厉的调控措施,二线城市土地市场整体表现出量价齐跌的态势;三线城市进入2019年后重新开启量价齐跌模式,该类城市房地产市场已经处于板块轮动上涨结束并开始调整的阶段,预计未来地价将持续调整。

张大伟认为,虽然一二线城市调控政策严格,但对于房企来说,为了加大销售额,依然会集中拿地。

他说,总体来看,房地产去杠杆已成为趋势,一二线城市限价政策导致项目入市难,都会降低房企拿地意愿。但仍有部分企业积极拿地,一方面是有些地块是通过股权转让获取,价格可能低于市场预期;另一方面则是当下一二线城市土地供应明显增加,加上近期房企融资难度较以往有所降低,个别企业资金压力有所缓解,所以会增加土地储备。(完)

 

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